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Vermietete (nicht kündbar) Wohnung mit Balkon in der Oststadt

Außenansicht Straßenansicht Treppenhaus Grundriss
Überblick Objekt Nr. 2396
PLZ76131
OrtKarlsruhe
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.71,90 m²
Statusvermietet
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, PVC, Linoleum
Baujahr1964
Etage3
Anzahl Etagen6
Kaufpreis€ 239.000,00
Hausgeld€ 241,00
Provision/Courtage2,5 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis21.01.2028
Energieverbrauchkennwert90,2

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches 1964 errichtet wurde.

 

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, ein großes Schlaf- sowie Kinderzimmer und ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

 

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Ausstattung

Die Räume sind mit Linoleum- und Teppichboden ausgestattet, die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen.

Das Tageslichtbad ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, WC sowie eine Badewanne. Das Warmwasser im Badezimmer wird über eine Gaseinzeltherme beheizt, die Beheizung der Räume erolgt über eine übliche Ölzentralheizung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Lage

Karlruhe liegt verkehrstechnisch ideal an der A5 Richtung Basel sowie Frankfurt, an der A8 Richtung Stuttgart und an der B9 Richtung Rheinland-Pfalz und ist eine Stadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Der Rhein stellt die natürliche Stadt- sowie Landesgrenze zur Pfalz dar.

 

Die 3-Zimmer Wohnung liegt in der Karlsruher Oststadt.

Von der Wohnung aus sind Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsangebote und verschiedene Sportstätten.

Die Wohnung ist damit sehr zentral und dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges

Baujahr: 1964

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 90,2 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: C

 

Die Wohnung ist momentan nicht kündbar vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung, sollte das Mietverhältnis enden.

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