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Top! Maisonettewohnung in St. Leon
| Überblick Objekt Nr. 2428 | |
|---|---|
| PLZ | 68789 |
| Ort | St. Leon-Rot |
| Haustyp | Wohnung |
| Nutzfläche ca. | 8,19 m² |
| Wohnfläche ca. | 95,26 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | vermietet |
| Frei ab | Nach Absprache |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung, Etagenheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Laminat, PVC |
| Baujahr | 2006 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Kaufpreis | € 319.000,00 |
| Hausgeld | € 251,00 |
| Provision/Courtage | 2,975 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 53,0 |
Beschreibung
Diese besonders geschnittene Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus ist besonders gepflegt, und interessant geschnitten.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer schönen Holztreppe verbunden sind.
Im unteren Bereich befinden sich der Flur, Elternschlafzimmer, Bad, Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Der obere Bereich bietet ein weiteres Bad (beide mit Tageslicht), zwei Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum, in dem die neue Gastherme untergebracht ist.
Ein Kellerraum sowie die beiden besten Carport-Kfz-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.
Für die allgemeine Benutzung stehen ein Müll-Raum und ein Fahrrad-Raum zur Verfügung.
Das Haus wurde 2006 gebaut und hat entsprechend gute Dämm - und Energiewerte, die ganze Haustechnik ist auf neuem Stand.
Das Wohnhaus steht in zentraler Lage von Sankt Leon, wobei die Balkone in Richtung ruhiger Seitenstraße ausgerichtet sind.
Ausstattung
Im Jahr 2006 gebaut, wurde die Wohneinheit mit modernen Materialien ausgestattet. Sie verfügt über Fliesen - und Laminat-Bodenbeläge und über tapezierte, weiß gestrichene Wände.
Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, die für Heizung und Warmwasserbereitung zuständig ist. Dies erleichtert die Kontrolle über die eigenen Kosten und die Abrechnung. Diese Gastherme ist neu; Sie wurde im Dezember 2022 eingebaut.
Lage
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Rhein-Neckar-Kreises, die über rund 13.000 Einwohner in den Ortsteilen Sankt Leon und Rot verfügt.
Die Gemeinde bietet neben Kindergärten und Grundschule auch die weiterführenden Schulen Hauptschule und Privates Gymnasium.
Der Rhein-Neckar-Kreis und mit mit ihm auch diese Gemeinde ist als Metropolregion Teil eines wirtschaftlich sehr leistungsfähigen Gebietes, das überdurchschnitllich viele und hochwertige Arbeitsplätze bietet.
Die Wohnung an der Marktstraße hat eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Walldorf - Heidelberg sowie nach Mannheim.
Sonstiges
Baujahr: 2006
Energiekennwert: 53,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B