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Renoviertes Haus mit Scheune in ruhiger Lage Karlsdorfs

Innenhof Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Flur Badezimmer Flur Grundriss EG Grundriss DG
Überblick Objekt Nr. 2186
PLZ76689
OrtKarlsdorf-Neuthard
HaustypHaus
Wohnfläche ca.82,92 m²
Grundstücksfläche ca.352 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1900
HaustiereErlaubt
Kaltmiete€ 950,00
Nebenkosten€ 290,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.900,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis17.11.2030
Endenergiebedarf538,9

Beschreibung

Das Objekt verfügt über ein Erd- sowie Dachgeschoss, auf welchen sich die Wohnräume verteilen. Durch die Nebengebäude und der Schuene bietet das Haus weiterhin reichlich Abstellfläche.

 

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss sind das Wohn- / Esszimmer und ein weiterer Flur zum Badezimmer sowie der Küche erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Familienleben ein. Idealerweise hat man von der Küche aus Zugang zum Garten.

 

Im Dachgeschoss des Hauses findet man das lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Ausstattung

Das Wohn- / Esszimmer ist mit hellem Laminat versehen. Der Eingangsbereich ist mit wieder modern gewordenen Metrofliesen in heller Optik belegt. Im weiteren Flur sowie der Küche ist der Boden mit neuen weißen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer wurde ebenfalls neu in einem warmen beige gefliest.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt wieder über den hellen Laminat wie das Wohn- / Esszimmer.

 

Alle Räume im Erdgeschoss, bis auf das Bad, sind an den Wänden tapeziert und frisch weiß gestrichen. Das Bad sowie der Fliesenspiegel in der Küche sind mit weißen Fliesen versehen. Im Dachgeschoss sind die Dachschschrägen mit weißen Nut- und Federbrettern verkleidet, ebenso die Decke im Wohnzimmer und Flur, was für ein wohnliches Ambiente sorgt.

Lage

Das Haus ist im Ortsteil Karlsdorf in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie neben der Bushaltestelle auch die nahegelegene Schule, den Kindergarten, einige Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10100 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35/ A 5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km).

Karlsdorf-Neuthard ist nicht nur durch die ideale geographische Lage ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, auch das engagierte und in vielen Gemeinden selten gewordene Vereinsleben steigert den Wohnwert des Örtchens am Saalbach und der Pfinz.

Durch das große Betreuungsangebot für die Kleinen versteht sich die Gemeinde als überaus familien- und vor allem kinderfreundlich. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek.

Lernen auch Sie das moderne und zugleich herzliche Gemeindeleben in Karlsdorf-Neuthard kennen.

Sonstiges

Baujahr: 1900

Energiekennwert: 538,9 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: H

 

Mit dem einen Schlafzimmer im Dachgeschoss, ist das Haus für maximal 2 Personen geeignet. Ideal für Paare, die viel Nutzfläche in Form der Nebengebäude und der Scheune suchen.

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