Exzellenter Service

Wir dürfen uns über durchweg positive Bewertungen auf ImmoScout24 freuen freuen.

Neuwertige 1. OG-Wohnung in Neuthard, Gartenstraße

Wohnzimmer- Esszimmer Außenansicht markiert Gartenansicht markiert Wohnzimmer 1 Wohnen-Kochen-Essen Kind Bad neu Eltern 2366 Grundriss
Überblick Objekt Nr. 2366
PLZ76689
OrtKarlsdorf-Neuthard
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.119,73 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei ab01.07.2021
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1965
Kaltmiete€ 1.150,00
Nebenkosten€ 220,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.340,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis28.02.2031
Endenergiebedarf86,2

Beschreibung

Diese Obergeschosswohnung inmitten einem gewachsenen Wohngebiet in Karlsdorf-Neuthard, Ortsteil Neuthard, ist lichtdurchflutet und ermöglicht gemütliches Wohnen auf großen Flächen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Im Wohn- und Esszimmerbereich sind die Rollläden elektrisch betrieben.

 

Die Wohnung hat zusätzlich drei Zimmer, Gäste-WC und Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen.

Ausstattung

Das komplette Gebäude befindet sich derzeit in umfassender energetischer und technischer Sanierung und wird im Juni 2021 fertiggestellt. Es ist eine neue Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern installiert. Das Dach wurde komplett neu gedeckt inklusive neuwertiger Wärmedämmung.

Die Fassade wird derzeit mit einem Wärmedämm-Verbundsystem isoliert und komplett saniert.

Die Elektro-Installation ist komplett neu.

In den Wohnräumen sind die Wände neu gestaltet (fein verputzt) und neuer Vinyl-Boden verlegt. Die Decken sind abgehängt, mit eingebauter Beleuchtung.

Das Gäste-WC sowie das Bad sind komplett neu.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Waschmaschinenraumes.

Lage

Am südlichen Ortsrand von Neuthard, mit guter Anbindung an L558 Richtung Bruchsal und Spöck.

 

Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10500 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35/ A 5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km). Es besteht direkter Anschluss an die A5 und an die Stadtbahn Bruchsal- Germersheim.

Die Gemeinde verfügt über Grundschulen, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die benachbarte Stadt Bruchsal ist ca. 5 km entfernt, hierher pendeln die Schüler der Realschule und der insgesamt 5 Gymnasien.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges

Baujahr: 1965

Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: C

Kontakt aufnehmen

Top l Start l Immobilienangebot l Über uns l Für Eigentümer l Für Käufer/Mieter l Kontakt l Formular l Impressum l Datenschutz l AGBs
© Storck Immobilien GmbH & Co. KG - Webdesign: Internetagentur zeitlos