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WE 2 - Neubau - Maisonettewohnung in Leinfelden
| Überblick Objekt Nr. 2400 | |
|---|---|
| PLZ | 70771 |
| Ort | Leinfelden-Echterdingen |
| Haustyp | Wohnung |
| Nutzfläche ca. | 4,20 m² |
| Wohnfläche ca. | 112,05 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Status | frei |
| Frei ab | 30.06.2024 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe |
| Baujahr | 2023 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Personenaufzug | ja |
| Kaufpreis | € 782.000,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 28 |
Beschreibung
WE 2
Auf dem 700 qm großen Grundstück wird ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und einer direkt angebauten Tiefgarage errichtet.
Die Grundrisse sind sehr unterschiedlich und individuell.
Die Wohnung in diesem Angebot erstreckt sich über zwei Geschosse, wird also im Maisonette-Stil gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Grünbereich (Sondernutzungsfläche).
Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer, ein Flur und das Badzimmer ausgebaut.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Deren Abfahrt ist rechts vom Haus (Lessingstraße). Im Keller des Gebäudes wird ein Keller-Abteil, gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-Räume sowie der Zugang zur Tiefgarage verwirklicht.
Ausstattung
Das moderne Design des Gebäudes, sinnvolle und schöne Grundrisszuschnitte sowie hervorragende Wärmedämm-Werte machen dieses Neubauprojekt zu einem besonders interessanten Angebot.
Durch viele bodentiefe Fenster werden die Räume sehr gut belichtet.
Eine Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnungsfläche sorgt auch im Winter für Behaglichkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Die Erstellung der Wohnung erfolgt schlüsselfertig.
Lage
Die Lage in der Bahnhofstr. 55 in Leinfelden ist eine Lage der kurzen Wege.
In 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie den evangelischen Kindergarten Leinfelden oder die Kita "Early Bird".
In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Ludwig-Uhland Grundschule, die Immanuel-Kant Realschule und das gleichnamige Gymnasium.
In 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Leinfelden
In 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt A8
Trotzdem haben Sie in dieser Wohnlage die Möglichkeit, in kurzer Zeit ins Grüne und somit in ruhige Bereiche zu kommen - eine ideale Kombination von guter Verkehrsanbindung und Wohnqualität.
Die Verbundgmeinde Leinfelden - Echterdingen entstand in den 1970er Jahren durch die Gemeindereform in Baden-Württemberg.
Die Stadt hat heute ca. 40.000 Einwohner und versteht sich selbst als grüne Alternative zur Großstadt.
Sonstiges
Baujahr: 2023
Energiekennwert: 28 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+