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WE 5 - Neubau - 3-Zimmer-Traum in Leinfelden

Ansicht West Ansicht Lessingstraße WEs von Lessingstraße 3D Grundriss WE 5 Flur Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Kochplatz Richtung Terrasse Wohnen-Essen Gartenansicht
Überblick Objekt Nr. 2403
PLZ70771
OrtLeinfelden-Echterdingen
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.4,15 m²
Wohnfläche ca.70,32 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab30.06.2024
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Luft-Wärmepumpe
Baujahr2022
Anzahl Etagen1
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 490.000,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis09.08.2032
Endenergiebedarf28

Beschreibung

WE 5

Auf dem 700 qm großen Grundstück wird ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und einer direkt angebauten Tiefgarage errichtet.

Die Grundrisse sind sehr unterschiedlich und individuell.

Die Wohnung in diesem Angebot befindet sich im 2. Obergeschoss des Projektes, das Sie bequem mit dem Fahrstuhl, auch vom Keller aus, erreichen können.

Auf einer Ebene befinden sich Flur, Gäste-WC, Bad, Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zwei Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Deren Abfahrt ist rechts vom Haus (Lessingstraße). Im Keller des Gebäudes wird ein Keller-Abteil, gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-Räume sowie der Zugang zur Tiefgarage verwirklicht.

Ausstattung

Das moderne Design des Gebäudes, sinnvolle und schöne Grundrisszuschnitte sowie hervorragende Wärmedämm-Werte machen dieses Neubauprojekt zu einem besonders interessanten Angebot.

Durch viele bodentiefe Fenster werden die Räume sehr gut belichtet.

Eine Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnungsfläche sorgt auch im Winter für Behaglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.

Um Ihre individuellen Wünsche verwirklichen zu können oder um Baukosten zu sparen, sind bei diesem Angebot keine Spachtel- und Malerarbeiten, sowie keine Bodenbelagsarbeiten in den Aufenthaltsräumen enthalten.

Die Fliesenarbeiten an den Wänden und bei den Böden von Gäste-WC, Küche und Bad werden ausgeführt.

Lage

Die Lage in der Bahnhofstr. 55 in Leinfelden ist eine Lage der kurzen Wege.

In 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie den evangelischen Kindergarten Leinfelden oder die Kita "Early Bird".

In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Ludwig-Uhland Grundschule, die Immanuel-Kant Realschule und das gleichnamige Gymnasium.

In 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Leinfelden

In 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt A8

 

Trotzdem haben Sie in dieser Wohnlage die Möglichkeit, in kurzer Zeit ins Grüne und somit in ruhige Bereiche zu kommen - eine ideale Kombination von guter Verkehrsanbindung und Wohnqualität.

 

Die Verbundgmeinde Leinfelden - Echterdingen entstand in den 1970er Jahren durch die Gemeindereform in Baden-Württemberg.

Die Stadt hat heute ca. 40.000 Einwohner und versteht sich selbst als grüne Alternative zur Großstadt.

Sonstiges

Baujahr: 2022

Energiekennwert: 28 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

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