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Loft mit zentralem Kaminofen in Blankenloch

Wohnzimmer offener Wohnbereich Essbereich mit offenem Kamin Küche mit Essbereich Flur Kinderzimmer Badezimmer Dachterrasse Grundriss
Überblick Objekt Nr. 2184
PLZ76297
OrtStutensee
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.169,83 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1986
Etage3
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 430.000,00
Hausgeld€ 690,00
Provision/Courtage2,32%
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis05.09.2027
Energieverbrauchkennwert106,4

Beschreibung

Die Loftwohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss in einem ruhigen Fünffamilienhaus.

Der offnene Wohnbereich erstreckt sich über knapp 100 m² und geht in den Flur zur offenen Küche am Eingangsbereich über.

Von hieraus erreicht man die gemütliche Dachterrasse, sowie den Flur der zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Das Gäste-WC befindet sich im Flur vor dem Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachspeicher.

 

Der zugehörige Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Die Wände in der gesamten Wohnung sind tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind halbhoch mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Loft ist in den Wohn- und Schlafbereichen sowie der Küche ist durchgehend mit beigen Feinsteinzeugfliesen belegt.

Die Treppe im Wohnbereich führt zum ausbaufähigen Speicher.

Zur Wohnung gehört neben dem Stellplatz noch ein Kellerraum, der zusätzlich Abstellfläche bietet.

Lage

Das Anwesen liegt in zentraler, trotzdem ruhiger Lage des Ortsteils Blankenloch.

 

Die Große Kreisstadt Stutensee, zu der der Stadtteil Blankenloch gehört, besteht aus den Teilen: Blankenloch, Friedrichstal, Spöck, Staffort und Büchig.

Stutensee liegt rund 5 km nördlich von Karlsruhe und ist sehr gut an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1986

Energiekennwert: 106,4 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse: D

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