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Kurzfristige Fertigstellung - Maisonettewohnung in Leinfelden

IMG_8774 IMG_8777 Grundriss EG Grundriss OG Lageplan Gärten
Überblick Objekt Nr. 2451
PLZ70771
OrtLeinfelden-Echterdingen
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.4 m²
Wohnfläche ca.112 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab30.06.2024
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Luft-Wärmepumpe
Baujahr2023
Anzahl Etagen2
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 698.000,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis09.08.2032
Endenergiebedarf28

Beschreibung

Die Wohnung in diesem Angebot erstreckt sich über zwei Geschosse, wird also im Maisonette-Stil gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Grünbereich (Sondernutzungsfläche).

Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer, ein Flur und das Badzimmer ausgebaut.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist rechts vom Haus (Lessingstraße). Im Keller des Gebäudes wird ein Keller-Abteil, gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-Räume sowie der Zugang zur Tiefgarage verwirklicht.

Ausstattung

Das moderne Design des Gebäudes, sinnvolle und schöne Grundrisszuschnitte sowie hervorragende Wärmedämm-Werte machen dieses Neubauprojekt zu einem besonders interessanten Angebot.

Durch viele bodentiefe Fenster werden die Räume sehr gut belichtet.

Eine Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnungsfläche sorgt auch im Winter für Behaglichkeit.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.

Die Erstellung der Wohnung erfolgt schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung.

Lage

Die Lage in der Bahnhofstr. 55 in Leinfelden ist eine Lage der kurzen Wege.

In 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie den evangelischen Kindergarten Leinfelden oder die Kita "Early Bird".

In 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Ludwig-Uhland Grundschule, die Immanuel-Kant Realschule und das gleichnamige Gymnasium.

In 1 Minute zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Leinfelden

In 3 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt A8

 

Trotzdem haben Sie in dieser Wohnlage die Möglichkeit, in kurzer Zeit ins Grüne und somit in ruhige Bereiche zu kommen - eine ideale Kombination von guter Verkehrsanbindung und Wohnqualität.

 

Die Verbundgemeinde Leinfelden - Echterdingen entstand in den 1970er Jahren durch die Gemeindereform in Baden-Württemberg.

Die Stadt hat heute ca. 40.000 Einwohner und versteht sich selbst als grüne Alternative zur Großstadt.

Sonstiges

Baujahr: 2023

Energiekennwert: 28 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

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