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Individuelles Einfamilienhaus mit Garten in Neuthard

Außenansicht Wohnzimmer Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer Badezimmer Bild 2 Studio Terrasse Garten mit Pergola Kellerbar Grundriss EG Grundriss DG Grundriss Studio Grundriss KG
Überblick Objekt Nr. 2149
PLZ76689
OrtKarlsdorf-Neuthard
HaustypHaus
Nutzfläche ca.68,79 m²
Wohnfläche ca.171,31 m²
Grundstücksfläche ca.337 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandneuwertig
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr2003
Anzahl Etagen4
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 529.000,00
Provision/Courtage4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis09.01.2029
Energieverbrauchkennwert100,2

Beschreibung

Die Räume im Fertighaus aus 2003 verteilen sich auf Keller, Erd-, Dachgeschoss und Dachspitz. Die vier Ebenen (außer Keller) sind mit zum Wohnraum jeweils offenen Treppen verbunden.

Im Erdgeschoss sind ein fensterreiches Wohn- und Esszimmer, eine Terrasse, eine Küche und das Gäste-WC, sowie ein Abstellraum vorhanden.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume mit individuell gestaltetem Bad und zentralem Flur untergebracht. Von diesem aus gelangt man in den Dachspitz, hier hier findet man nochmal ein großes Zimmer mit.

Der Keller verfügt über einen weiteren Zugang vom Garten aus. Neben dem großen Hobbyraum mit Küche und Bar ist eine Werkstatt eingerichtet. Der Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung wird gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt. Der Keller ist komplett mit Fliesen ausgestattet.

Links neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Im hinteren Bereich wurde diese mit einer Überdachung verlängert, so dass im Gartenbereich ein attraktiver, regensicherer Platz entstanden ist.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichtem Fliesenfußboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Wände im Gäste-WC und der Küche sind teilweise gefliest.

Im Obergeschoss ist im Flur und Schlafzimmer Parkettfußboden verlegt, die beiden Kinderzimmer und das Studio sind mit unempflindlichen Korkboden ausgestattet. Sämtliche Wände sind tapeziert.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist dunkelbraun gefliest, im Podestbereich der Dusche und des WC's findet man Parkett, der die Hochwertigkeit der Badaustattung hervorhebt.

Lage

In Nähe Ortsrandlage zu Spöck.

 

Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10000 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35/ A 5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km). Es besteht direkter Anschluss an die A5 und an die Stadtbahn Bruchsal- Germersheim.

Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die benachbarte Stadt Bruchsal ist ca. 5 km entfernt, hierher pendeln die Schüler der Realschule und der insgesamt 5 Gymnasien.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges

Baujahr: 2003

Energiekennwert: 100,2 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: D

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