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Hoch frequentierte Lage zentral in Bruchsal
| Überblick Objekt Nr. 2446 | |
|---|---|
| PLZ | 76646 |
| Ort | Bruchsal |
| Haustyp | Einzelhandel |
| Gesamtfläche ca. | 75 m² |
| Nutzfläche ca. | 35 m² |
| Ladenfläche ca. | 40 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 40 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | Nach Vereinbarung, nicht vor dem 01.07.2024 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Laminat |
| Baujahr | 1960 |
| Kaltmiete | € 1.275,00 |
| Miete/m² | € 17,00 |
| Nebenkosten | € 180,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3.825,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 137,9 |
Beschreibung
In diesem attraktiven Laden in der Innnenstadt von Bruchsal besteht ab dem 01.07.2024 die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Wichtig: Gastronomie ist in dieser Einheit nicht möglich.
Die Gewerbeeinheit besteht aus dem Verkaufsraum mit Teeküche im Erdgeschoss, sowie einem Lager mit Personal-WC im Untergeschoss, das ungefähr die gleiche Fläche hat wie der Laden.
Die große Schaufensterfront erlaubt eine gute Möglichkeit zur Waren-Präsentation und sorgt für eine gute Belichtung.
Ausstattung
Zur Zeit ist die Gewerbe-Einheit noch als Boutique ausgebaut.
Neue Mieter können hiervon profitieren, indem sie Teile übernehmen.
Eine Teeküche ist eingebaut, ein Personal-WC ist im Keller vorhanden.
Lage
Die Geschäftslage direkt bei der Passage Richtung Fußgängerzone ist hoch frequentiert.
Der Zugang zur Laden-Einheit ist ebenerdig.
Sonstiges
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960