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Exklusive Villa in bester Lage von Ubstadt
| Überblick Objekt Nr. 2448 | |
|---|---|
| PLZ | 76698 |
| Ort | Ubstadt-Weiher |
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 346,48 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 974 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1960 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 1.090.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,38% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 190,1 |
Beschreibung
Dieses Wohnhaus mit besonderem Charakter wurde im Laufe von Jahrzehnten zum aktuellen Stand ausgebaut.
Dem Ursprungsbaujahr im Jahr 1960 folgten viele An - und Ausbauten, so dass heute über 346 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Es gibt sehr vielfältige Möglichkeiten, dieses Anwesen zu nutzen und mit Leben zu füllen.
Im großen Ziergarten können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen, natürlich auch vom Balkon aus mit Blick auf den Garten, oder bei schlechtem Wetter vom Wintergarten aus.
Die Poolanlage im Keller ist reaktivierbar.
Das Angebot ist für Menschen ideal, die gerne auf großzügigen Flächen leben, viele Aktivitäten oder Hobbys "bespielen", oder einfach viele Zimmer brauchen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses wurde fortlaufend mit höchsten Qualitätsstandards ausgeführt.
Echte Stuckdecken, feinste Bodenbeläge sowie Wandverkleidungen und Badausstattungen wurden verbaut.
Neben den vielen Wohnräumen sind auch reichlich Abstellräume, Garagen und Stauräume vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus steht in sehr ruhiger Wohnlage von Ubstadt, in der Nähe des Alfred-Delp-Schulzentrums.
Die Straße hat nur geringen PKW-Anliegerverkehr.
Die Gemeinde Ubstadt- Weiher liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km).
Sie verfügt über eine schnelle Anbindung an die A5, hat Stadtbahn und Zuganbindung an die Strecke Bruchsal - Heidelberg und eine liebenswerte landschaftliche Umgebung am Rande des Kraichgaus.
Die Gesamtgemeinde besteht aus den Einzeldörfern Stettfeld, Ubstadt, Weiher und Zeutern.
In Ubstadt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs angesiedelt, sowie verschiedene Ärzte mit Apotheke.
Das Alfred-Delp-Schulzentrum besteht aus einer Grundschule und einer Realschule.
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 190,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F