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Einfamilienhaus in Bestlage von Langenbrücken

Außenansicht Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer Treppenhaus Zimmer Bad Bad (Bild 2) Zimmer Garten Grundriss EG Grundriss OG
Überblick Objekt Nr. 2141
PLZ76669
OrtBad Schönborn
HaustypHaus
Wohnfläche ca.142 m²
Grundstücksfläche ca.605 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer7
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat, PVC
Baujahr1968
Anzahl Etagen4
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 480.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis30.07.2029
Endenergiebedarf274,9

Beschreibung

Auf dem Grundstück steht ein frei stehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1968 gebaut wurde. Im zeitlichen Zusammenhang wurde auch die Garage erstellt.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss im Eingangsbereich über ein Gäste-WC und Diele. Von hier besteht Zugang zur Küche, Ess-Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, sowie zu einem Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss sind fünf Schlafzimmer sowie ein Bad vorhanden.

Über eine normale Treppe ist der Speicher zu erreichen. Dieser hat Ausbaupotenzial, ist derzeit aber noch im Roh-Zustand.

Ins Kellergeschoss gelangt man vom Treppenhaus innerhalb des Hauses aus.

Über einen Kellereingang auf der Hausrückseite gelangt man in eine Ein-Zimmer Einliegerwohnung, die über eine kleine Küchenzeile sowie ein Bad verfügt. Das Bad hier ist derzeit weitgehend demontiert.

Neben dem Heizungsraum und Öllager sind noch zwei Abstellräume vorhanden.

 

Ausstattung

Der großzügige Wohn- / Esbereich verfügt über Stäbchen Mosaikparkett in sehr gutem Zustand. Die Böden in den Schlafräumen sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Treppenhaus, der Flur und die Bäder sowie die Küche sind gefliest. Die Wände teilweise tapeziert und teilweise mit Rauputz versehen und hell gestrichen.

Das erst vor wenigen Jahren sanierte Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einer Badewanne. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC mit Waschtisch.

 

Die Fenster des Hauses wurden 1987 in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht. Ebeneso ist die Heizung im Jahre 2000 erneuert worden. Die Warmwassererwärmung läuft zentral über eine Wärmepumpe im Keller.

 

Die Terrasse im Erdgeschoss ist bereits vom alten Fliesenboden befreit und bereit für Ihre individuelle Gestaltung.

 

Lage

In Bad Schönborn, Ortsteil Langenbrücken, in sehr guter Ortsrandlage Richtung Mingolsheim.

 

In Bad Schönborn wohnen etwa 13.064 Einwohner, davon 5.863 in Langenbrücken.

Der Ort liegt zwischen den Ballungszentren Heidelberg-Mannheim und Karlsruhe am Tor des Kraichgauer Hügellandes.

Es besteht eine direkte Anbindung an die B3. In unmittelbarer Nähe verläuft die Anbindung an die A5 und A6. Beide Stadtteile sind an die Bahnstrecke Heidelberg-Karlsruhe angebunden. Desweiteren an die S-Bahn Rhein-Neckar S3 und S4.

Sonstiges

Baujahr: 1968

Energiekennwert: 274,9 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Öl-Heizung

Energieeffizienzklasse: H

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