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Bauerwartungsland Neubaugebiet Kohlfahrtswiesen West
| Überblick Objekt Nr. 2412 | |
|---|---|
| PLZ | 76689 |
| Ort | Karlsdorf-Neuthard |
| Haustyp | Grundstueck |
| Grundstücksfläche ca. | 1 596 m² |
| Status | frei |
| Kaufpreis | € 590.520,00 |
| Provision/Courtage | 2,38% |
Beschreibung
Ackerland, das in den nächsten Jahren zum Neubaugebiet erschlossen wird.
Der Gemeinderat Karlsdorf-Neuthard hat in der Sitzung vom 16.03.2021 den Aufstellungsbeschluss für dieses Gebiet gefasst.
Auf rund 6ha Fläche werden Bauplätze für die Wohnnutzung enstehen.
Die 1596 qm werden bei der Baulandumlegung einem Flächenabzug unterworfen, dessen Höhe noch nicht feststeht.
In der Vergangenheit wurden 35% Abzug für Straßen, Gehwege, Spielplätze und öffentliche Stellplätze angesetzt.
Es ist wahrscheinlich, dass nach der Umlegung, je nach der städtebaulichen Vorgaben, aus der heutigen Ackerfläche zwischen 900 und 1050 Quadratmeter Bauplatzfläche werden.
Der Eigentümer des Ackers kann auf die entstehende Anzahl der Bauplätze, je nach Flächenwunsch, im Rahmen der Umlegung Einfluss nehmen.
Die Umlegung sowie die Erschließung des Gebietes wird auf die beteiligten Eigentümer umgelegt. Die Höhe der Erschließungsbeiträge sind noch unbekannt.
Ausstattung
Das Grundstück ist noch unerschlossen und wird im Rahmen der Baulandumlegung neu gestaltet.
Lage
Die Lage des Grundstückes ist im südlichen Bereich des neu aufzustellenden Bebauungsplangebietes "Kohlfahrtswiesen West".
Die Lage der zukünftigen Bauplätze wird in diesem Bereich sein.