• Jürgen Storck Immobilienmakler und Gutachter

  • Objekt Tracking - Behalten Sie den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie immer im Blick.

  • Kim Fichter Immobilienassistentin und Gutachterin

  • INTERESSENTEN DATENBANK Hinterlegen Sie bei uns Ihr Gesuch und wir informieren Sie als erstes, sobald etwas Passendes für Sie dabei ist.

12 von 13 Wohnungs- und Teileigentumseinheiten in Philippsburgs Kernstatt für Investoren

Außenansicht Grundriss EG Grundriss 1 OG Grundriss 2 OG Grundriss DG Grundriss KG Bad WE 03 Wohnzimmer WE 03 Wohn- und Schlafzimmer WE 05 Küche WE 05
Überblick Objekt Nr. 2171
PLZ76661
OrtPhilippsburg
HaustypWohnung
Gesamtfläche ca.1 056 m²
Wohnfläche ca.491 m²
Grundstücksfläche ca.1 147 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Anzahl Stellplätze7
Statusfrei
Zimmeranzahl27
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC, Linoleum
Baujahr1976
Anzahl Etagen5
Kaufpreis€ 1.300.000,00
Provision/Courtage4,64 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis07.04.2030
Energieverbrauchkennwert119,06

Beschreibung

Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 13 Einheiten, davon 9 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten aufgeteilt ich Wohnungs- und Teileigentum.

Hiervon werden 12 Einheiten (8x Wohnungseigentum und 4x Teileigentum) im Paket veräußert.

 

Das Gebäude wurde 1976 gebaut, die Grundstücksgröße beträgt 1.147 m². Die Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt rund 976 m², davon rund 485 m² Gewerbefläche und rund 491 m² Wohnfläche.

 

Die jährlichen Mieteinnahme betragen rund 63.700 Euro im Jahr.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich mit separaten Eingängen ein Optiker und ein Tauchershop, der von hieraus Zugang zur Einheit 13 im Kellergeschoss hat, in welcher sich Lager- und Schulungsräume des selben Mieters des Tauchershops befinden.

Mit Zugang an der Hausrückseite gelangt man in die Kellergeschoss-Einheit 12, eine Ölmanufaktur mit Produktion und Verkauf.

Zwischen den Ladeneinheiten im Erdgeschoss ist der Zugang zum Treppenhaus der Wohneinheiten. Im Ersten Obergeschoss Mitte und Rechts befinden sich die Wohnungen 2 und 3, im zweiten Obergeschoss die Wohnungen 4 bis 6 und im Dachgeschoss die Wohnungen 7 bis 9.

 

Alle Wohnungen sind mit Laminat - oder Fliesenböden ausgestattet, tapeziert und Wände wie Decken gestrichen.

Die Bäder sind raumhoch mit hellen Fliesen versehen. Fünf der acht Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad.

Lage

Philippsburg liegt sehr verkehrsgünstig. Nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind es etwa

36 km. In Phillipsburg befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine

Realschule und ein Gymnasium.

Ein hohes Freizeitangebot ist unter anderem durch diverse Vereine, ein Freibad, einem Badesee

vohanden.

Sonstiges

Baujahr: 1976

Energiekennwert: 119,06 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: D

Kontakt aufnehmen

Top l Start l Immobilienangebot l Über uns l Für Eigentümer l Für Käufer/Mieter l Kontakt l Formular l Impressum l Datenschutz l AGBs
© Storck Immobilien GmbH & Co. KG - Webdesign: Internetagentur zeitlos