Große Verkaufsfläche auf 3 Etagen

EG Eingang EG a EG b 1 OG 1 OG a 2 OG 2 OG a Straßenansicht
Überblick Objekt Nr. 1979
PLZ68753
OrtWaghäusel
HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.465 m²
Nutzfläche ca.89 m²
Ladenfläche ca.376 m²
Verkaufsfläche ca.376 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abNach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett, Laminat, PVC
Baujahr1960
Anzahl Etagen4
Kaltmiete€ 1.800,00
Nebenkosten€ 120,00
Kaution€ 5.400,00
Provision/Courtage3,57 Monatsmieten
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis26.09.2025

Beschreibung

Dieses Einzelhandelsobjekt mit einer sehr großen Verkaufsläche bietet mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Es vefügt über drei Geschosse, die jeweils um die 120qm Fläche bieten.

Durch die Baukonstruktion sind große, nahezu stützenfreie Flächen enstanden.

Im Keller ist eine Lagefläche von rund 100 qm vorhanden.

Das Angebot verfügt über eine Toilette sowie über eine Teeküche.

 

Bitte keine Anfragen für Gastronomie- oder Spielhallennutzung.

Ausstattung

Das Gebäude wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und gedämmt. (Außenwände und Dach). Entsprechend sind die Nebenkosten trotz der großen Fläche sehr gering.

Der Laminatfußboden ist neuwertig, die Lagerfläche im Keller ist sauber und trocken.

Es besteht eine Netzwerverkabelung sowie eine energiesparende Beleuchtungsanlage.

Lage

Das Geschäftsgebäude steht im Stadtzentrum von Kirrlach, in bester Geschäftslage.

Trotz der umfangreich vorhandenen Umgehungsstraßen in diesem Ortsteil ist an dieser Stelle ein reger Personen- und Autoverkehr zu verzeichnen.

 

Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und

Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Speyer.

In der Stadt Waghäusel wohnen etwa 20.500 Personenl.

Die Zufahrten zur A5 und A6 sind wenige Kilometer entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen

Bedarfs bietet Kirrlach auch eine gute Kinderbetreuung an. Grund-, Haupt- und Realschulen

sind vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1960

Energiekennwert Wärme: 90,4 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Strom: 23,0 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

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