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Büro- / Praxisräume in der Ortsmitte Neuthard

1 2 3 4 5 6 7 Grundriss Buero
Überblick Objekt Nr. 2019
PLZ76689
OrtKarlsdorf-Neuthard
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.170 m²
Bürofläche ca.170 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1991
Anzahl Etagen1
Kaltmiete€ 1.190,00
Miete/m²€ 7,00
Nebenkosten€ 1,20
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.570,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis29.04.2024
Endenergiebedarf192,3

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt ist von Wohnungen umgeben, so dass eine Büronutzung oder ein nur gering Lärm verursachendes Gewerbe denkbar ist.

Die Einheit ist über einen Hof zugänglich.

Die Zufahrt mit LKW direkt ist nur bis Bordstein möglich, Entfernung zum Eingang dann ca. 15 m, dann drei Stufen hoch. Transporter bis "Sprinter"-Größe können bis vor den Eingang fahren.

Ausstattung

Es gibt eine umfangreiche Versorgung mit Starkstromanschlüssen, eine Arbeitsraumbeleuchtung ist in der Decke eingebaut, eine weitere als Wandleuchten ausgeführt.

 

Der als "Aufenthaltsraum" gekennzeichnete Raum verfügt über Anschlüsse für eine Teeküchennutzung.

Lage

Mitten in Neuthard, auf der Haupstraße.

 

Karlsdorf-Neuthard liegt ungefähr in der Mitte zwischen Heidelberg und Karlsruhe, direkt an der Autobahn A 5.

 

Per Auto vom Objekt bis zur Autobahnauffahrt A5 Bruchsal werden 5 min. gebraucht.

Sonstiges

Baujahr: 1991

Energiekennwert: 192,3 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

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